在不动产存量时代，资产物业运营面临着传统管理低效、成本高昂、风险难控等诸多挑战，发展趋势更关注不动产精细化运营、物业资产增值以及运营成本降低。为此，我们推出了以招商为导向的无形不动产及设备设施管理系统，专为资产物业运营及产权管理打造的全链条数字化管理系统。该系统以全周期闭环管理为目标，覆盖招商、评估、销售、租赁、维护、数据管理、物业管理等关键环节，通过数字化手段实现高效运作，降低人工成本，防范风险，提升收益。

系统功能模块丰富，涵盖资产招商的精准拓客与商户管理、资产评估的科学决策支持、资产销售的线上竞拍与客户管理、资产租赁的竞价与租金智能收取、资产维护的全程记录与质量保障、资产数据的全闭环管理与可视化运营，以及物业管理的智慧解决方案和延伸服务的多元增值服务。无论是园区、住宅、写字楼还是停车场，都能通过以招商为导向的无形不动产及设备设施管理系统实现一站式、智能化管理，让资产物业运营更高效、更透明、更增值。 

系统设计覆盖空间运营→获客、拓客→客户沟通→客户管理→客户服务全流程。每个流程分别依赖不同的功能模块，具体设计如下：

空间运营：物业空间的运营管理是本项目的基础。通过打造可知、可见、可控资产管理体系，实现物业空间运营的高效化、精细化和智能化，为招商与园区管理提供助力，提升企业的竞争力和盈利能力。

获客、拓客：对外统一门户（web+移动端）；

统一服务：客服中心，通过客服中心，与来自于大数据拓客、招商门户等多源头客户建立统一的沟通渠道，为后续招商活动提供支持。

客户管理：通过招商CRM功能，有效管理各类商机，查看跟进情况并促进成交，同时还可管理渠道信息并进行网络营销规划。

客户服务：主要包括各类智慧园区服务，从而为入驻企业、商户、个人提供优质的服务，即留住了原有客户，又能通过良好的口碑开拓新客户，为招商活动提供持续性保障。